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TÉRMINOS Y CONDICIONES PROYECTO FELISA CONDOMINIUM

Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de los correspondientes permisos o por condiciones en la comercialización. El valor  podrá variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.  

Las imágenes son ilustrativas y constituyen una referencia de los espacios. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente. Las fotografías muestran decoración y acabados que no están incluidos en la oferta comercial estándar. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño; así como, los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final.

Los parqueaderos del proyecto serán privados. Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposarán en el documento de “Especificaciones”, que podrá consultar en la Sala de Negocios.

Este proyecto se desarrolla por etapas  en las cuales se entregarán las siguientes zonas comunes: portería, piscina climatizada para adultos y niños, sauna, turco, salón social, salón para juegos de mesa y video, salón de acondicionamiento físico con dotación básica, y espacio recreativo para práctica de Squash,  cancha múltiple, zona de BBQ, salón para juegos (ping pong - billar) juegos infantiles, carril de nado, salón social, salón lounge - Bar, sala de televisión, jacuzzi.

Las zonas comunes se entregarán de manera progresiva conforme al avance constructivo de cada una de las Etapas o Subetapas y las mismas estarán condicionadas a su desarrollo y a la constitución y condiciones contenidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Las zonas comunes a entregar podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de las respectivas Licencias o por condiciones del mercado en la comercialización.

Las entregas correspondientes a la etapa 2 ya se realizaron, los inmuebles disponibles están para entrega inmediata o sujetos al plan de pagos. El desarrollo de las etapas futuras Torre 3, estará sujeto a la aprobación de licencias y a las condiciones financieras y de mercado.

Los datos aquí publicados podrán variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de adquisición,  por favor infórmese en la Sala de Negocios y con el Asesor Comercial acerca de las condiciones y características vigentes del Proyecto.

 

Términos y condiciones Plan de Referidos:

Bono de referido no acumulable con otras promociones, se hace efectivo cuando el negocio  se encuentre legalizado y el proyecto alcance el punto de equilibrio. El referido no puede ser un cliente que esté activo, es decir, que se encuentre en seguimiento por parte de los asesores de Coninsa Ramón H., durante los últimos 30 días.

Para el pago del bono, se debe anexar la siguiente documentación:

- Cuenta de cobro.

- Copia del Rut con fecha mínima a 2013.

- Copia de la cédula.

- Certificación Bancaria de quien pasa la cuenta de cobro.

Se puede escoger la forma de pago del referido:

1. Valor en dinero: el pago se realizará aproximadamente 30 días calendario después de entregar los documentos en Sala de Negocios, a la cuenta bancaria que se informó en la certificación.

* Si la forma de pago del referido es el valor en dinero, se debe tener en cuenta que se realizará la retención en la fuente del 10% sobre el valor de la comisión y retención de Ica del 8/1000 

Ejemplo:   Comisión del $1.000.000 Rete fuente de $100.000 Rete Ica de $8000Total a pagar $892.000

2. Bono Sodexo: se entregarán aproximadamente 15 días calendario después de radicar los documentos en Sala de Negocios.

El plan de referido puede ser modificado a discreción de la compañía y su pago es sujeto a retención en la fuente.

 

Condiciones campaña separa tu inmueble y empieza a pagarlo en agosto: 

Vigencia: La duración de la campaña es del 1 al 30 de junio de 2020 en la ciudad de Medellín.

Disposiciones legales:

- Los descuentos que aplican en la presente actividad no se cambiarán por dinero, valores o cualquier otro bien.

- El cliente debe pagar la separación estipulada para cada proyecto para cerrar el negocio y la primera cuota será causada en el mes de agosto sin cobro de financieros.

- La excepción de la cláusula penal aplica hasta el 31 de diciembre de 2020 para negocios cerrados durante la vigencia de la campaña. Esta excepción se aplica por las siguientes circunstancias: pérdida de empleo, cierre de las empresas (para independientes) o disminución de los ingresos.

Condiciones y restricciones:

- Oferta no acumulable con otras promociones. El descuento se hace efectivo en el momento del cierre del negocio y no es canjeable en dinero en efectivo.

- Los valores y condiciones del negocio pueden ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble.

Especificación de descuentos:

- Descuento de $20.000.000 para proyecto en Lanzamiento.

- Separación: $3.000.000 y 36 meses para el pago de la cuota inicial.

- Pagando de contado la cuota inicial, se otorga un descuento financiero de $18.000.000.

 

Los precios y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble. No acumulable con otras promociones.

 

Fecha de publicación: junio de 2020.

 

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