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TÉRMINOS Y CONDICIONES PROYECTO LOIRA

Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de los correspondientes permisos o por condiciones en la comercialización. El valor podrá variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.  

Las Imágenes son ilustrativas y constituyen una referencia de los espacios. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente. Muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño; así como, los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final.

Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposarán en el documento de “Especificaciones”, que podrá consultar en la Sala de Negocios. 

Este Proyecto se desarrolla por etapas en las cuales se entregarán las siguientes zonas comunes: Piscina, salón social, gimnasio, huerta comunitaria, sendero ecológico, juegos infantiles, Portería y un Deck.

Las zonas comunes se entregarán de manera progresiva conforme al avance constructivo de cada una de las Etapas y las mismas estarán condicionadas a su desarrollo y a la constitución y condiciones contenidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Las zonas comunes a entregar podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de las respectivas Licencias o por condiciones del mercado en la comercialización. 

Este Proyecto se desarrolla por etapas. La etapa 1 se encuentra en etapa de comercialización.  El desarrollo de las etapas futuras, estará sujeto a la aprobación de licencias y a las condiciones financieras y de mercado.

Los datos aquí publicados podrán variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de adquisición, por favor infórmese en la Sala de Negocios y con el Coordinador de la Sala de Negocios acerca de las condiciones y características vigentes del Proyecto.

Términos y condiciones Plan de Referidos:

Bono de referido no acumulable con otras promociones, se hace efectivo cuando el negocio  se encuentre legalizado y el proyecto alcance el punto de equilibrio.  El referido no puede ser un cliente que esté activo, es decir, que se encuentre en seguimiento por parte de los asesores de Coninsa Ramón H., durante los últimos 30 días.

Para el pago del bono, se debe anexar la siguiente documentación:

- Cuenta de cobro.

- Copia del Rut con fecha máxima de 2013.

- Copia de la cédula.

- Certificación Bancaria de quien pasa la cuenta de cobro

Se puede escoger la forma de pago del referido:

- Valor en dinero: el pago se realizará aproximadamente 30 días calendario después de entregar los documentos en Sala de Negocios, a la cuenta bancaria que se informó en la certificación.

- Bono Sodexo: se entregarán aproximadamente 15 días calendario después de radicar los documentos en Sala de Negocios.

El plan de referido puede ser modificado a discreción de la compañía y su pago es sujeto a retención en la fuente.

Precios de Lanzamiento.

Términos y condiciones Campaña “ Recibimos tu inmueble como parte de pago”:

 - Valor mínimo de cuota inicial 10%

-  Valor máximo de retoma 70% 

- Si es entre 50% y 70% el inmueble se recibe desde ya y a partir de la venta de la retoma se le otorga un 0.4% mes, cuota inicial desde el 10%.

- Si es entre 30% y 50% el inmueble se recibe en punto de equilibrio y a partir de la venta de la retoma se le otorga 0.5% mes, cuota inicial desde el 10%.

- Si es menor a 30% el inmueble se recibe en punto de equilibrio y a partir de la venta de la retoma se le otorga 0.5% mes, cuota inicial es 40% menos el % de la retoma (ejm si la retoma es 25%, la cuota inicial es 40% - 25% = 15%).

Condiciones campaña separa tu inmueble y empieza a pagarlo en julio:

Vigencia: La duración de la campaña es del 1 al 31 de mayo de 2020 en la ciudad de Medellín.

Disposiciones legales:

- Los descuentos que aplican en la presente actividad no se cambiarán por dinero, valores o cualquier otro bien.

- El cliente debe pagar la separación estipulada para cada proyecto para cerrar el negocio y la primera cuota será causada en el mes de julio sin cobro de financieros.

- La excepción de la cláusula penal aplica hasta el 31 de diciembre de 2020 para negocios cerrados durante la vigencia de la campaña. Esta excepción se aplica por las siguientes circunstancias: pérdida de empleo, cierre de las empresas (para independientes) o disminución de los ingresos.

Condiciones y restricciones:

- Oferta no acumulable con otras promociones. El descuento se hace efectivo en el momento del cierre del negocio y no es canjeable en dinero en efectivo.

- Los valores y condiciones del negocio pueden ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble.

 

Especificaciones de descuento: 

- Recibimos tu inmueble hasta por el 70% del valor de la casa en Loira.

- Descuentos de $20.000.000 aplicables a la cuota inicial.

 

Los precios y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble. No acumulable con otras promociones.

 

Fecha de publicación: mayo de 2020.

 

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