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TÉRMINOS Y CONDICIONES MIRAVENTO

Generales:

Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de los correspondientes permisos.

El valor podrá variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.

Las imágenes son ilustrativas y constituyen una referencia de los espacios. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente. Las fotografías muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño; así como los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final.

Los parqueaderos del proyecto Miravento serán comunales. Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposarán en el documento de “Especificaciones”, que podrá consultar en la Sala de Negocios.

Las zonas comunes a entregar podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de las respectivas Licencias.

Las entregas se efectuarán aproximadamente, a partir del segundo trimestre de 2021.

Áreas:

Los apartamentos van desde 23,30 m² hasta 27.35 m² de área total construida; incluye el área privada de 20.72 m² hasta 24.12 m² respectivamente, más muros, columnas y buitrones/ductos. Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de la Licencia de Construcción.

MIRAVENTO, cuenta con diferentes series:

Serie 1, piso 1:

De 23.3 m² área total construida; incluye el área privada de (20.72 m²), más muros, columnas y buitrones/ductos. Las áreas publicadas serán sujetas a cambios de acuerdo al proceso constructivos o aprobación de licencias de construcción.

Serie 1, 2, 3 y 4 tipo:

De 27.35 m² área total construida; incluye el área privada de (24.12 m²), más muros, columnas y buitrones/ductos. Las áreas publicadas serán sujetas a cambios de acuerdo al proceso constructivos o aprobación de licencias de construcción.

 

Precio:

Precio está definido por el valor máximo definido por el Gobierno Nacional para la Vivienda de Interés Prioritario que a la fecha está definido en 90 smlm del año de escrituración, incluye acabados (Ver detalle en sección acabados), no incluye parqueadero, ni cuarto útil; el precio puede variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades, antes de la separación del inmueble.

El precio total del bien inmueble prometido en venta, corresponde al equivalente en pesos colombianos del tope de los salarios legales vigentes (SMMLV), aprobados por el gobierno nacional para la vivienda de interés prioritario (VIP), para el año 2021 (90 SMMLV). Por lo cual EL PROMITENTE COMPRADOR entiende y acepta, que el valor propuesto en el anexo plan de pagos corresponde a una proyección que podrá tener variaciones dependiendo del valor que fije el gobierno al salario mínimo para el año de la escrituración.

Estrato:

La clasificación del estrato y del avalúo catastral es potestativo del municipio según los criterios que tiene fijados para ello. La Sociedad promotora no se compromete con una clasificación determinada del estrato ni del avalúo catastral. La asignación definitiva se dará una vez la Secretaría de Planeación haga el recibo definitivo de la obra.

Los datos aquí publicados podrán variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de adquisición, por favor infórmese en la sala de negocios y con el asesor comercial acerca de las condiciones y características vigentes del proyecto.

Acabados

Se detallan los acabados del apartamento, piso en cerámica formato tipo aprox. 45 x 45 cms, pintura en vinilo blanco, techo en carraplast color blanco en los pisos 1 al 5, en el sexto teja ondulada en fibrocemento y en algunas zonas una viga descolgada en concreto, iluminación, tomas y aparatos eléctricos, roseta sobre muro - Norma Retie, con aparatos, puerta de acceso en lámina metálica color blanco mate con cerradura.

El baño contará con pisos en cerámica blanca 25 x 35 cm., muros en cerámica blanca 25 x 35 cm en cabina de ducha. H= 2,00 metros (laterales y fondo). El resto de muros del baño acabados en estuco sobre mampostería estructural blanca, los techos de los pisos 1 a 5 serán en carraplast y el piso 6 en teja ondulada a la vista en fibrocemento, iluminación, tomas y aparatos eléctricos, roseta sobre muro - Norma Retie, lavamanos en cerámica blanca con grifería monocontrol, sanitario en cerámica blanco u otro de igual funcionalidad, incrustaciones corona juego 3 piezas, grifería en ducha con mezclador, espejo flotado, 3 mm y puerta entamborada blanca.

Zona de cocina y ropas pisos en cerámica gris formato 45 x45 cms., estuco sobre mampostería estructural color blanco sin pañete, techo en carraplast color blanco en los pisos 1 al 5, en el sexto teja ondulada en fibrocemento , iluminación, tomas y aparatos eléctricos, roseta sobre muro- Norma Retie, cocina y mueble inferior, mesón en acero inoxidable  1.2 m., con lavaplatos, 2 quemadores a gas,  apoyado sobre mueble bajo en aglomerado con puertas. Grifería una llave de agua fría para lavaplatos, salida de gas para estufa, lavadero en fibra metálica apoyado sobre ángulos, salida de la lavadora con llave roscada cromada, rejilla de ventilación en PVC sobre muro fachada para ventilación gas, La marca del calentador dependerá de la disponibilidad de Vanti E.S.P.Sera decisión del cliente continuar con el calentador, cuyo costo será asumido por el mismo una vez se firme el contrato cliente – Vanti E.S.P

 

Fecha de publicación: mayo 2021

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