Legal Poblado Niquía | Coninsa Ramon H
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TÉRMINOS Y CONDICIONES PROYECTO POBLADO NIQUÍA

Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de los correspondientes permisos o por condiciones en la comercialización.  El valor podrá variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.  

Las Imágenes son ilustrativas y constituyen una referencia de los espacios. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente. Las fotografías muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño; así como, los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final.

Los parqueaderos del proyecto serán privados. Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposarán en el documento de “Especificaciones”, que podrá consultar en la Sala de Negocios. 

Este Proyecto se desarrolla por etapas, en las cuales se entregarán las siguientes zonas comunes: Piscina de adultos y niños, placa recreativa, parque ecológico, salón social, gimnasio y juegos infantiles, cancha recreativa, juegos infantiles, muro de escalar recreativo, pista de skate recreativa, segundo salón social en torre de parqueaderos, placa recreativa y espacio de acondicionamiento físico al aire libre.

Las zonas comunes se entregarán de manera progresiva conforme al avance constructivo de cada una de las Etapas o Subetapas y las mismas estarán condicionadas a su desarrollo y a la constitución y condiciones contenidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Las zonas comunes a entregar podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de las respectivas Licencias o por condiciones del mercado  en la comercialización.

Las entregas correspondientes a la etapa 2 en comercialización se efectuarán aproximadamente, a partir del segundo trimestre de 2020, siempre y cuando se logre el punto de equilibrio en las ventas establecido para cada etapa y se obtengan las licencias y permisos correspondientes, sin perjuicio de que las fechas propuestas varíen. Este inmueble se entrega sin acabados . El desarrollo de las etapas futuras, estará sujeto a la aprobación de licencias y a las condiciones financieras y de mercado.

Aptos 55 m2: Aplican subsidios VIS. Valor proyectado 150 SMMLV al momento de la escrituración.

Aptos 70 y 78 m2: Aplican Subsidio Rango Medio (no VIS).

En las cuotas del crédito hipotecario o leasing, se descuentan aproximadamente $439.000 del valor a pagar mensual, durante los primeros 7 años del crédito. *Sujeto a condiciones del Gobierno.

Los datos aquí publicados podrán variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de adquisición, por favor infórmese en la Sala de Negocios y con el Asesor Comercial acerca de las condiciones y características vigentes del Proyecto.

 

Términos y condiciones Plan Amigos y Vecinos (Referidos):

  • Bono de referido no acumulable con otras promociones, se hace efectivo cuando: el negocio  se encuentre legalizado, se haya recaudado aportes del negocio por un monto igual o superior al valor del bono y el proyecto alcance el punto de equilibrio. 
  • El referido no puede ser un cliente que esté activo, es decir, que se encuentre en seguimiento por parte de los asesores de Coninsa Ramón H., durante los últimos 30 días.
  • Tanto el referido como la persona que refiere deben ser mayores de edad.
  • No es posible que una persona se refiera a sí misma o a su cónyuge.

 

Para la forma de pago del bono del plan de referidos, se puede definir entre unos de los siguientes métodos:

  1. Pago en efectivo: el pago se realizará aproximadamente 30 días calendario después de entregar los documentos en Sala de Negocios, a la cuenta bancaria que se informó en la certificación.
  2. Bonos Éxito o Sodexo: se entregarán aproximadamente 15 días calendario después de radicar los documentos en Sala de Negocios.
  3. Si quien refiere es un cliente actual de Coninsa Ramón H. y se encuentra realizando abonos a la cuota inicial de algún proyecto, se puede realizar el cruce del valor del referido con alguna de sus cuotas.

 

Para el pago del bono, se debe anexar la siguiente documentación:

  • Cuenta de cobro (con fecha vigente en el momento del envío del documento: mismo mes de envío).
  • Copia del Rut con fecha máxima de 2013
  • Copia de la cédula.
  • Certificación Bancaria de quien pasa la cuenta de cobro.

*Todos los documentos deben estar a nombre de la misma persona, ya sea natural o jurídica.

*El pago del bono está sujeto a retención en la fuente, descuentos de ley y pago de seguridad social.

El plan de referidos es válido hasta el día 28 de febrero de 2021.

 

Plan Amigos y Vecinos - Colaboradores Coninsa Ramón H:

Los colaboradores de Coninsa Ramón H., pueden participar en el plan de referidos, siempre y cuando no hagan parte de la Gerencia Comercial y de experiencia del cliente y cumplan los Términos y condiciones Plan Amigos y Vecinos.

Especificaciones descuentos especiales Torre 2:

Vigencia: Entre los días 1 de julio y 28 de febrero de 2021.

Para colaboradores de Coninsa Ramón H., inversionistas, Fondos de empleados y proveedores Coninsa Ramón H.:

- Descuento del 20% aplicable a la cuota inicial.

* Se debe tener aprobado el Crédito por el 80%

* Unidades limitadas - No aplica para cambio de inmueble en la misma Torre.

* El descuentos aplica solo para aptos en Torre 2 próximos a entregar.

 

Para asesores externos:

- Recibe el 6% de comisión y 14% descuento para cliente.

*El descuento del cliente puede ser aplicado a la cuota inicial.

*Unidades limitadas

 

Para clientes externos:

- Descuento del 10% de descuento

* Se debe tener aprobado el Crédito por el 90%

*Unidades limitadas - No aplica para cambio de inmueble en la misma Torre.

*El descuento aplica solo para aptos en Torre 2 próximos a entregar.

 

Términos y Condiciones asesor externo:

La comisión no es acumulable con otras promociones, se hace efectivo cuando: el negocio  se encuentre legalizado, se haya recaudado aportes del negocio por un monto igual o superior al valor del descuento y el proyecto alcance el punto de equilibrio. 

 

Condiciones Campaña Pre-feria:

Vigencia: campaña válida a partir del 1 de febrero al 9 de marzo de 2021, en Antioquia.

Objeto y mecánica de la campaña:

Dicha campaña otorgará a los adquirentes de inmuebles durante dicha vigencia descuentos o beneficios, los cuales aplicarán dependiendo del proyecto, la forma de pago y fechas estipuladas.

Disposiciones legales:

  • Los descuentos aplicables durante la campaña no serán redimibles en dinero, valores o cualquier otro bien. El derecho al descuento no es transferible, negociable, ni puede ser comercializado o canjeado por dinero en efectivo.
  • Participar en esta Promoción implica para los clientes, la total aceptación de los presentes términos y condiciones.
  • En caso de no ser aceptado el descuento o sus condiciones, se considerará que el participante ha renunciado al mismo y no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna, ni siquiera parcialmente

Condiciones y restricciones:

  • Se entregará 1 solo beneficio o descuento por cliente (dependiendo de lo que el proyecto ofrezca)
  • Para acceder al descuento se deberán dar las condiciones descritas en el presente documento y se realizará en la sala de negocios del proyecto en el cual se haya adquirido el inmueble.
  • Los descuentos no son acumulables entre sí y no son canjeables en dinero en efectivo.
  • El valor del inmueble podrá variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.  

Especificaciones:

Torre 1 (apartamentos VIS): 

-  Separación: $500.000.

-  Flexibilidad en plan de pagos.

- Aplica subsidios del Gobierno y Cajas de Compensación

- Subsidio aplica a la cuota inicial. Porcentaje definido según capacidad de pago. 

*Aplica para 10 unidades. Apartamentos definidos por la dirección del proyecto.

 

Torre 2 (apartamentos No VIS): 

- Te obsequiamos el 10% del valor del inmueble (aplicable a la cuota inicial). *Unidades limitadas.

*Valor incluye parqueadero.

 

Fecha de publicación: febrero de 2021.