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TÉRMINOS Y CONDICIONES PROYECTO POBLADO NIQUÍA

 

Las áreas publicadas podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de los correspondientes permisos o por condiciones en la comercialización.  El valor podrá variar por condiciones de mercado y disponibilidad de unidades antes de la separación del inmueble.  

Las Imágenes son ilustrativas y constituyen una referencia de los espacios. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente. Las fotografías muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño; así como, los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final.

Los parqueaderos del proyecto serán privados para las etapas 1, 2. Comunes para la etapa 3. Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposarán en el documento de “Especificaciones”, que podrá consultar en la Sala de Negocios. 

Este Proyecto se desarrolla por etapas, en las cuales se entregarán las siguientes zonas comunes: Piscina de adultos y niños, placa recreativa, parque ecológico, salón social, gimnasio y juegos infantiles, cancha recreativa, juegos infantiles, muro de escalar recreativo, pista de skate recreativa, segundo salón social en torre de parqueaderos, placa recreativa y espacio de acondicionamiento físico al aire libre.

Las zonas comunes se entregarán de manera progresiva conforme al avance constructivo de cada una de las Etapas o Subetapas y las mismas estarán condicionadas a su desarrollo y a la constitución y condiciones contenidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Las zonas comunes a entregar podrán sufrir modificaciones como consecuencia de los cambios ordenados por la autoridad competente en la expedición de las respectivas licencias o por condiciones del mercado  en la comercialización.

Las entregas correspondientes a la etapa 3 en comercialización se efectuarán aproximadamente, a partir del Primer trimestre de 2023, siempre y cuando se logre el punto de equilibrio en las ventas establecido para cada etapa y se obtengan las licencias y permisos correspondientes, sin perjuicio de que las fechas propuestas varíen. Este inmueble se entrega sin acabados. El desarrollo de las etapas futuras, estará sujeto a la aprobación de licencias y a las condiciones financieras y de mercado.

Aptos 55 m2: Aplican subsidios VIS. El valor proyectado se ajustará a 150 SMMLV al 2023.

Aptos 78 m2: Aplican Subsidio Rango Medio (no VIS).

 

En las cuotas del crédito hipotecario o leasing, se descuentan aproximadamente $439.000 del valor a pagar mensual, durante los primeros 7 años del crédito. *Sujeto a condiciones del Gobierno. (Aplica para torre 2)

Los datos aquí publicados podrán variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de adquisición,  por favor infórmese en la Sala de Negocios y con el Consultor acerca de las condiciones y características vigentes del Proyecto.

 

Términos y condiciones Plan de Referidos (Amigos y Vecinos):

  • Valor bono de referido: Torre 1 VIS $500.000, Torre 2 $2.000.000.
  • Bono de referido no acumulable con otras promociones, se hace efectivo cuando: el negocio  se encuentre legalizado, se haya recaudado aportes del negocio por un monto igual o superior al valor del bono y el proyecto alcance el punto de equilibrio. 
  • El referido no puede ser un cliente que esté activo, es decir, que se encuentre en seguimiento por parte de los asesores de Coninsa Ramón H., durante los últimos 30 días.
  • Tanto el referido como la persona que refiere deben ser mayores de edad.
  • No es posible que una persona se refiera a sí misma o a su cónyuge.

Para la forma de pago del bono del plan de referidos, se puede definir entre unos de los siguientes métodos:

  1. Pago en efectivo: el pago se realizará aproximadamente 30 días calendario después de entregar los documentos en Sala de Negocios, a la cuenta bancaria que se informó en la certificación. 
  2. Bonos Sodexo: se entregarán aproximadamente 30 días calendario después de radicar los documentos en Sala de Negocios.
  3. Si quien refiere es un cliente actual de Coninsa Ramón H. y se encuentra realizando abonos a la cuota inicial de algún proyecto, se puede realizar el cruce del valor del referido con alguna de sus cuotas.

Para el pago del bono, se debe anexar la siguiente documentación:

  • Cuenta de cobro (con fecha vigente en el momento del envío del documento: mismo mes de envío).
  • Copia del Rut con fecha máxima de 2013
  • Copia de la cédula.
  • Certificación Bancaria de quien pasa la cuenta de cobro.

*Todos los documentos deben estar a nombre de la misma persona, ya sea natural o jurídica.

*El pago del bono está sujeto a retención en la fuente, descuentos de ley y pago de seguridad social.

*La retención en la fuente y de ICA se manejan para pago en efectivo, los pagos con bonos se cancelan neto.

El programa tiene vigencia para negocios cerrados a partir del 1 de junio hasta el 30 de junio de 2022.

Plan Amigos y Vecinos - Colaboradores Coninsa Ramón H

Los colaboradores de Coninsa Ramón H., pueden participar en el plan de referidos, siempre y cuando no hagan parte de la Gerencia Comercial y de experiencia del cliente y cumplan los Términos y condiciones Plan Amigos y Vecinos.

Especificaciones:

Torre 1 (apartamentos VIS): 

-  Separación: $500.000.

-  Flexibilidad en plan de pagos.

- Aplica subsidios del Gobierno y Cajas de Compensación

- Subsidio aplica a la cuota inicial. Porcentaje definido según capacidad de pago. 

 

 Fecha de publicación: junio 2022. 

 

 

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