• Hacemos publicidad gratuita en diferentes medios.
• Te asesoramos en el análisis comercial para determinar un precio de venta acorde al mercado.
• Realizamos el registro de ficha técnica con fotografías para su promoción.
• Te damos asesoría jurídica en la transacción de la venta, para luego elaborar la Promesa de Compraventa.
• Te acompañamos en el proceso de cierre.

Por este servicio, establecemos una comisión del 3% más IVA sobre el valor final de venta de tu inmueble. El pago se hace en el momento en que se firma la Promesa de Compraventa.

• Certificado de tradición y libertad del inmueble, con vigencia no superior a 30 días.
• Fotocopia del último impuesto predial del inmueble.
• Fotocopia de la cédula de ciudadanía legible de los Propietarios del inmueble, ampliada al 150%.
• Copia de juego de llaves.
• Fotocopia de la última factura de administración.

• Fotocopias de todas las escrituras públicas de los últimos 10 años de los inmuebles comprometidos en venta.
• Certificado de Tradición y Libertad con una expedición no mayor a 30 días, de cada uno de los inmuebles involucrados en la venta.
• Paz y salvo de valorización.
• Pago del impuesto predial original del año en curso.
• Paz y salvo original de administración del mes en curso.
• Última cuenta de servicios públicos debidamente cancelada.

• No exigimos exclusividad y la consignación no tiene ningún costo. Sin embargo, si tu inmueble tiene un aviso diferente al nuestro (incluyendo tu teléfono) limitaremos la publicidad en los medios de promoción.
• Nuestro servicio se limita a ser intermediarios y por lo tanto, se nos exonera de toda responsabilidad civil, contractual y extracontractual en el caso de llegar a un proceso jurídico por incumplimiento o desacuerdo entre las partes.
• La información que es usada para la promoción del inmueble, será la que nos suministres. Por lo tanto, si el Cliente Comprador siente que los datos no corresponden a la realidad, eres tú quien debes asumir los costos y perjuicios que puedan presentarse.
• Si la venta es realizada por una persona diferente al Propietario, deberás dar el poder que lo autoriza a realizar la negociación.
• Si decides vender el inmueble directamente a un Cliente, deberás reconocernos la tarifa de venta, así no requieras de nuestro acompañamiento en el proceso de cierre.
• No se incluye la gestión de Trámite y Cartera.
• Si el inmueble está arrendado, evaluaremos la viabilidad de su comercialización. Para eso, se deberá anexar la fotocopia del contrato de arrendamiento.
• Nos reservamos el derecho de consignar el inmueble, de acuerdo a su ubicación y estado.

También brindamos el servicio de Retomas en Antioquia, a través del cual recibimos inmuebles como parte de pago por la compra en alguno de nuestros proyectos de vivienda nuevos (predefinidos por la Compañía). Los inmuebles que se reciben entran a formar parte del inventario de Corretaje y por esto, deben cumplir con los siguientes requisitos para ser aprobados y recibidos:

• El valor mínimo del inmueble no puede superar el 50% del valor total de la propiedad que deseas adquirir con nosotros.
• Debe estar ubicado dentro de la periferia del Valle de Aburrá.
• Debe estar a paz y salvo en sus obligaciones legales.

Documentación:

• Fotocopias de todas las escrituras públicas de los últimos 10 años de los inmuebles comprometidos en venta.
• Certificado de Tradición y Libertad con una expedición no mayor a 30 días, de cada uno de los inmuebles involucrados en la venta.
• Paz y salvo de valorización.
• Pago del impuesto predial original del año en curso.
• Paz y salvo original de administración del mes en curso.
• Última cuenta de servicios públicos debidamente cancelada.

Si te interesa este servicio escríbenos a ventausadosantioquiaviv@coninsa.co o retomasycorretaje@coninsa.co