Términos y condiciones

      Arrendamientos sin coarrendatario

      Estos términos y condiciones están destinados a regular el servicio de arrendamiento sin coarrendatario ofrecido por Coninsa Ramón H, a clientes potenciales interesados en arrendar inmuebles disponibles en el Kardex publicado en las diferentes plataformas que usa la compañía para promocionarlos bajo las siguientes condiciones:

      • Aplica para contratos de arriendo de vivienda.
      • Los contratos celebrados deben ser mínimo de 12 meses.
      • Aplica para cánones de vivienda hasta $3.000.000 (este valor máximo debe incluir el valor de la cuota de administración de la copropiedad).
      • El servicio solo aplica para los negocios realizados en las regionales de Bogotá y Medellín (incluye área metropolitana).

      Ingresos para tomar el producto:

      • El valor del canon no puede ser mayor al 35% de los ingresos, ejemplo: para arrendar una vivienda cuyo canon sea de $2.000.000 los ingresos familiares deben ser mínimo de $5.700.000 ($2 MM / $5.7 MM = 35%) estos ingresos pueden ser de una o dos personas de la familia.
      • No debe tener reportes en centrales de riesgo
      • No aplica para personas que devenguen sus ingresos como independientes, debe existir un vínculo laboral.
      • Si el arrendatario se presenta solo y cumple con el requisito de los ingresos debe presentar un delegado que diligencie el formulario solicitud de arriendo y al contrato de arriendo se le agrega la siguiente cláusula:

      CLÁUSULA: DELEGACIÓN PARA RESTITUIR O DEVOLVER EL INMUEBLE

      Las partes que suscriben el contrato de arrendamiento, aceptan expresamente que ______________________, identificado (a) con Cédula de Ciudadanía No. __________, en adelante “EL DELEGADO”, es quien representa a EL ARRENDATARIO para todos los efectos de la restitución o devolución del inmueble objeto del presente contrato. Igualmente, las partes acuerdan que EL DELEGADO está facultado para entregar el inmueble a EL ARRENDADOR, su cesionario o su subrogatorio, o a quien ellos designen, conforme a los parámetros establecidos en el presente contrato. La devolución del inmueble se efectuará a la finalización del contrato por terminación de la vigencia, por mutuo acuerdo o en caso de incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento, cuotas de administración e IVA comercial, si aplicaren. _______________ suscribe el presente contrato en señal de aceptación de su delegación y manifiesta que, por el hecho de aceptar el encargo descrito, dicha aceptación no le hace deudor (a) solidario(a) del negocio jurídico. Igualmente, manifiesta que podrá ser localizado en la ________, (Dirección) __________ (Ciudad) Celular ________ y correo electrónico _________.

      Documentos para presentar la solicitud de arrendamiento:

      Para persona natural:

      • Formulario debidamente diligenciado (puede hacerlo a través de nuestro servicio de estudio digital https://www.coninsa.co/solicitud-de-arrendamiento)
      • Certificación laboral no mayor a 30 días
      • Documento de identidad
      • Extractos bancarios últimos 3 meses
      • RUT o carta de no RUT

      Para persona Jurídica:

      • Formulario debidamente diligenciado (puede hacerlo a través de nuestro servicio de estudio digital https://www.coninsa.co/solicitud-de-arrendamiento)
      • Certificado de existencia y representación no mayor a 30 días
      • Documento de identidad del representante legal
      • Extractos bancarios últimos 3 meses
      • Estados financieros de los últimos 2 años contables
      • RUT
      • Fotocopia última declaración de renta

      Resultado del estudio de solicitud:

      • Si el estudio de la solicitud cumple con los términos y condiciones establecidos se procede a elaborar los contratos para firma.
      • Si el resultado del estudio no cumple con los términos y condiciones establecidos se solicitarán los documentos y requisitos que exijan las aseguradoras y/o afianzadoras con la cual se respalde el contrato.
      • El valor del estudio no es reembolsable en ningún caso.

      Vigencia y cambios:

      • Aplican las condiciones de estudio en Coninsa Ramón H.
      • Vigencia: aplica a partir del 18 de noviembre de 2020.
      • Coninsa Ramón H. en cualquier momento puede cambiar los términos y condiciones del producto sin previo aviso.
      • Coninsa Ramón H. puede suspender temporal o definitivamente el producto sin previo aviso.
      • Coninsa Ramón H. no se hace responsable si las afianzadoras y/o aseguradoras al momento del estudio solicitan al cliente arrendatario presentar requisitos adicionales incluido uno o más coarrendatarios al no cumplir con los términos y condiciones establecidas para este servicio.